二手房现在是一种流行趋势。购买现房，无论是毛坯房还是装修房，都是不错的选择。那么，可以自己买二手房吗？二手房现金交易如何最安全？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！
可以自己买二手房。目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介交易；另一种是自由交易。所以二手房交易可以找中介，也可以不找。二手房交易当然可以自己买卖，但是由于交易过程是有责任的，涉及的环节很多，建议买卖双方选择一个靠谱的中介来帮自己买卖房屋。
二手房现金交易如何最安全？
1.分期付款，付款行为可分为几个阶段，如开始支付定金，签订购房合同后支付首付款，过户并结清物业、水电费等费用后支付尾款。这样可以保证即使卖家跑路，损失也能大大减少；
2.将现金交付给第三方监管机构，由监管机构发放房款。
两年以下的二手房需要交哪些税？
不足2年的房子一般是指卖家买房后的两年。此时，如果房屋需要出售给他人，需要缴纳的税款是房产税申报价格的8%。卖家需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。买方需要缴纳1.5%的契税，其他过户税大概几百。以上税点都是按照144平米以下的普通住宅计算的。你要交6 ‰的评估费和5 ‰的印花税。
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